Aplicación de control de obra en empresas constrcutoras, para optimizar procesos

En la actualidad, un gran número de empresas de la industria de la construcción no logran cumplir las utilidades proyectadas, lo que genera que en futuros proyectos se incrementen sus gastos indirectos para amortizar dichas pérdidas, desvirtuando los precios de mercado por razones no justificadas, ya que estas mermas se producen generalmente por un mal o nulo control de obra. El trabajo de esta investigación, se basa en lo que actualmente existe como herramientas de control de obra aplicado en empresas constructoras, en el cual se analiza punto a punto los procedimientos de diferentes métodos, con el objeto de demostrar los beneficios en temas de rentabilidad de la empresa, administración de recursos, identificación de problemas y ayuda para la solución de los mismos. El objetivo es demostrar si dichas herramientas ayudan a incrementar la rentabilidad de los proyectos. Al final de la investigación, los resultados obtenidos nos dicen que el 77% de las constructoras afiliadas a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en México, analizadas en la presente tesis y que implementan herramientas de control de obra en sus procesos, cumplen la utilidad y tiempo proyectados al inicio de sus proyectos. El 23% de las constructoras restantes, que no implementan herramientas de control en sus procesos, quedan por debajo del 50% de la utilidad y el tiempo proyectados al principio de su proyecto.

Capítulo 1. Introducción -- 1.1 El por qué de la tesis -- 1.2 Antecedentes -- 1.3 Hipótesis y objetivos -- 1.3.1 Hipótesis -- 1.3.2 Objetivo general -- 1.3.2 Objetivos particulares -- 1.4 Alcance y limitaciones -- 1.5 Metodología -- 1.6 Resumen de capítulos -- Capítulo 2. Marco teórico -- 2.1 Introducción -- 2.2. Fuentes de información -- 2.3 Conceptos básicos -- 2.3.1 Obras de construcción -- 2.3.2 Planeación -- 2.3.3 Ciclo de vida de un proyecto -- 2.3.4 Control de obra -- 2.3.5 Presupuesto -- 2.3.6 Contrato de Obra -- 2.3.7 Tipos de contrato -- 2.3.8 Gastos indirectos de obra -- 2.3.9 Insumos -- 2.3.10 Sistemas de control de obras -- 2.4 Factores para la planeación y control de obra -- Capítulo 3. Encuestas y resultados -- 3.1 Introducción -- 3.1.1 Tamaño de la muestra -- 3.1.2 ¿Cómo elaborar un cuestionario? -- 3.2 Método de medición -- 3.2.1 Cuestionario -- 3.2.2 Resultados -- 3.2.3 Observaciones y comentarios -- 3.3 Metodología de control de obra BIM -- 3.3.1 Procesos para desarrollar el modelo de información del edificio -- 3.3.2 Reducción de errores de diseño utilizando detección de cruces -- 3.3.3 Cálculo de cantidades y estimación de costos -- 3.3.4 Análisis de construcción y planificación -- 3.3.5 Pasos para implementación del sistema BIM -- 3.3.6 Diagramas para control en diferentes etapas -- 3.4 Comentarios -- Capítulo 4. Análisis de resultados -- 4.1 Introducción -- 4.2 Análisis de encuesta -- 4.3 Análisis de objetivos -- Capítulo 5. Conclusiones -- 5.1 Introducción -- 5.2 Análisis de hipótesis -- 5.3 Futuras líneas de investigación -- Capítulo 6. Bibliografía