Diagnóstico del uso de tecnologías en la construcción y factibilidad financiera de un modelo BIM 5D

La globalización ha generado una agresiva competencia entre las empresas constructoras; en México, el sector tiene baja productividad por el uso de tecnologías tradicionales, reducido crecimiento y baja competitividad. Por esta problemática, los objetivos son: conocer el nivel de implementación de BIM y otras tecnologías en el sector constructor en la Zona Metropolitana de Guadalajara, Jal., y determinar la factibilidad financiera de un Modelo BIM 5D con el VAN, la TIR y la RBC-I. Los profesionistas vinculados al sector son arquitectos, ingenieros civiles e industriales, con experiencias en construcción, gerencia, supervisión, diseño arquitectónico y presupuestos, de los cuales, la representación y visualización gráfica más utilizada es mediante planos CAD 2D, donde se incluyen los diseños arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, que en su mayoría presentan variaciones entre 10 presupuestado y el costo real debido a errores en el diseño e interferencias entre instalaciones y obra civil a pesar de implementar planeación y software de presupuestos y diseño. La mayoría no usa BIM, pero 10 consideran relevante; no analizan la sostenibilidad (6D), ni el programa de operación y mantenimiento (7D), salud, seguridad y bienestar (8D); creen relevante el trabajo interdisciplinario y el sector que más demanda BIM es el privado, aplicado en proyectos industriales, comerciales, de oficinas y residenciales; las principales barreras para su adopción son el desconocimiento del tema y factores organizacionales; el mayor costo mencionado es el tiempo a invertir para ser usuario avanzado, la capacitación y el costo del software, por Otra parte, destacan que las ventajas más importantes son: el aumento de la rentabilidad y la productividad entre las disciplinas, la reducción del tiempo en diseño y construcción, interferencias, re trabajos y costos. La industria considera que el uso de BIM será una práctica común principalmente en el sector privado debido al aumento de la certidumbre técnica y financiera en la evaluación de proyectos AEC/FM.

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